Элитный курортный проект компании Fairmont Hotels & Resorts, расположенный на острове Marina Island

Fairmont Marina Residences

Первый взнос всего 5%

Беспроцентная
рассрочка
на 5 лет

Ожидаемый доход
от сдачи в аренду
до 7% в год

Скачать презентацию

О Проекте

Воспроизвести презентацию

Это прибрежный отель, резиденты и гости которого могут наслаждаться многочисленными удобствами и дизайном, сочетающими в себе роскошь и царственный персидский стиль.

Fairmont Marina Residences включает в себя 563 апартамента, расположенные на 39 этажах. Их размеры варьируются от одной до четырех спален, но каждая из резиденций вызовет восторг у любого жильца, будь то арендатор или собственник. В комплексе есть несколько бассейнов, которыми владельцы апартаментов могут наслаждаться в любое время. Жилой комплекс расположен на набережной и имеет частный доступ к пляжу. В проекте также предусмотрено множество услуг для отдыха и расслабления. Например, в спа-салоне Willow Stream Spa с 12 кабинетами предлагаются разные виды массажа, в том числе комплексы по уходу за лицом, и другие расслабляющие процедуры.

Metropolitan Group:

13 лет успеха на мировом рынке недвижимости

Metropolitan Group с 2008 года работает на мировом рынке недвижимости и оказывает полный спектр услуг в этой сфере: от риелторских до юридических и консультационных. Группа включает в себя пять компаний, в том числе три агентства недвижимости полного цикла в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ), а также в Вене (Австрии).

В частности, Metropolitan Capital Real Estate стало крупнейшим агентством по недвижимости в столице Объединенных Арабских Эмиратов.

Подробнее

Мы являемся аккредитованным брокером ведущих девелоперов ОАЭ, а наши агентства неоднократно отмечались наградами от таких застройщиков с мировым именем, как Aldar Properties, Emaar Properties, DAMAC, Dubai Properties и Meraas.

Кроме того, Metropolitan Group трижды получала награду от выставки UAE Property Expo. Компания уже несколько раз проводила в Москве Road Show, и все они проходили с неизменным успехом: заинтересованные инвесторы из России смогли приобрести элитную недвижимость в Эмиратах напрямую от застройщиков на льготных условиях.

Эксклюзивные апартаменты

Fairmont Marina Residences

Fairmont Marina Residences – элитный курортный проект компании Fairmont Hotels & Resorts, расположенный в районе Al Kasir, Marina Village, Абу-Даби. Это поражающее воображение здание возвышается над местностью, и из него открывается потрясающий вид на Персидский залив и линию горизонта Абу-Даби.

Это элитные частные апартаменты, которые входят в состав пляжного курортного комплекса. Проект находится на небольшом уединенном острове Al Kasir (Al Marina) в открытом море, всего в 5 минутах езды от знаменитой набережной Абу-Даби Corniche. Этот район признан одним из самых престижных в столице ОАЭ благодаря эксклюзивным условиям для жизни и отдыха, сочетающим в себе приватность острова и близость ко всем удобствам, достопримечательностям, социальной и транспортной инфраструктуре столицы Эмиратов.

Fairmont Hotels & Resorts – это мировой бренд отелей и частных резиденций премиум-класса с более чем вековой историей. Гостями этой сети неоднократно становились мировые знаменитости, в числе которых королева Елизавета II и принцесса Диана, Джон Леннон, голливудские звезды.

В Абу-Даби курорт этого бренда расположен в здании с уникальной архитектурой. Это самое высокое и впечатляющее строение на острове, состоящее из двух башен в восточном стиле, между которыми возведена замысловатая арка. Оба небоскреба имеют по 38 этажей: в одном разместился пятизвездочный отель с эксклюзивными удобствами, во втором – меблированные частные апартаменты Fairmont Marina Residences с 1–4 спальнями.

Все резиденции отличаются просторными помещениями – площадь составляет от 100 до 300 кв. м – что выгодно выделяет их на фоне большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Каждая из элитных квартир имеет собственный балкон и панорамные окна от пола до потолка, обеспечивающие естественное освещение и впечатляющие виды на Персидский залив и горизонт города. Поскольку проект завершен, заселиться в апартаменты можно в любой момент, они уже меблированы.

Владельцы Fairmont Marina Residences автоматически получают доступ ко всем удобствам отеля, включая приватный пляж, четыре бассейна, в том числе инфинити, SPA-салон, ресторан, фитнес-центр, теннисный корт и помещения для проведения бизнес-мероприятий. Кроме того, резиденты Fairmont Marina могут выбрать любое количество эксклюзивных сервисов по системе «a la carte», например, заказать уборку помещений, покупку продуктов, помощь няни, сервировку ужина в апартаментах и услуги личного шеф-повара, а также круглосуточное обслуживание консьержа. Для детей на территории Fairmont Marina Residences создан развлекательный парк.

Помимо удобств и развлечений внутри самого курортного комплекса, резиденты смогут воспользоваться многочисленными объектами инфраструктуры отдыха и досуга в шаговой доступности. В пределах 10-15 минут ходьбы от Fairmont Marina Residences расположены 60-метровое колесо обозрения Marina Eye и один из самых популярных в Абу-Даби торговый комплекс Marina Mall, а также прогулочная набережная, яхт-клуб, широкий выбор кафе и ресторанов.

Остров Al Marina соединен с материком дорогой, по которой можно за считаные минуты добраться до знаковых мест столицы ОАЭ. За 10 минут вы доедете до легендарного отеля Emirates Palace и президентского дворец Qasr Al Watan, который сейчас открыт для всех желающих. За 20 минут сможете добраться до культурного центра Абу-Даби – острова Saadiyat Island, где работают художественный и исторический музеи Louvre Abu Dhabi и Zayed National Museum, а также строится музей современного искусства Guggenheim Abu Dhabi.

Путь до международного аэропорта Абу-Даби займет 35 минут на автомобиле.

С учетом всех этих преимуществ, а также того, что проект завершен и недвижимость готова к заселению, стоимость резиденций Fairmont Marina Residences выгодно отличается на фоне другой элитной недвижимости в ОАЭ. Стартовая цена на апартаменты с 1 спальней составляет AED 1 900 000 (USD 517 200, RUB 39 200 000). К примеру, апартаменты c отельным обслуживанием аналогичной премиальной категории в Дубае стоят дороже. Так, минимальная цена на недвижимость в The Royal Atlantis Resorts & Residences на острове Palm Jumeirah составляет AED 6 990 000, при этом проект еще находится на стадии застройки.

Fairmont Marina Residences – это первая недвижимость на острове Al Marina, которая доступна для покупки иностранцам, в том числе гражданам России. При этом инвесторы смогут получить визу резидента ОАЭ (согласно федеральному законодательству, она предоставляется при приобретении готовой к заселению жилой недвижимости стоимостью от AED 1 000 000). Наличие резидентской визы дает право самому инвестору и членам его семьи проживать, работать, учиться, иметь свой банковский счет и вести бизнес в Эмиратах. Кроме того, им предоставляется возможность безвизового въезда в ряд стран, например, на Шри-Ланку или в Сингапур, куда россияне могут попасть только при получении визы.

Гости Road Show смогут прибрести недвижимость в Fairmont Marina Residences, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой на 5 лет. Первый взнос составит всего 5%, или USD 25 860 (RUB 1 960 000).

Эти прибрежные апартаменты идеально подойдут как тем, кто хочет жить с максимальным комфортом в эксклюзивных курортных условиях, так и тем, кто намерен выгодно вложить деньги. Инвесторы, которые приобретают недвижимость с целью увеличения прибыли, могут воспользоваться специальной программой от Fairmont по сдаче резиденций в аренду. При этом ожидаемый ROI составит около 7%. Это превышает средние показатели по ОАЭ.

Планировки

Почему ОАЭ – одна из самых выгодных стран мира для инвестиций и жизни

Объединенные Арабские Эмираты – государство со стабильной экономикой и высоким уровнем безопасности. Оно уверенно входит в ТОП самых популярных стран среди инвесторов в недвижимость со всего мира, в том числе из России. Так, по итогам января-августа 2021 года интерес к жилью в ОАЭ со стороны российских покупателей увеличился вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Подробнее

Объединенные Арабские Эмираты – государство со стабильной экономикой и высоким уровнем безопасности. Оно уверенно входит в ТОП самых популярных стран среди инвесторов в недвижимость со всего мира, в том числе из России. Так, по итогам января-августа 2021 года интерес к жилью в ОАЭ со стороны российских покупателей увеличился вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

А в недавнем исследовании британского аналитического сайта Compare The Market, принадлежащего компании BGL Group, Абу-Даби и Дубай вошли в пятерку лучших городов мира для покупки недвижимости для отдыха. Столица ОАЭ заняла в рейтинге третье место, а Дубай – четвертое.

Мегаполисы Эмиратов ничем не уступают по уровню и качеству жизни наиболее популярным европейским городам. При этом и цены на недвижимость, и стоимость жизни здесь значительно ниже. Кроме того, в ОАЭ созданы оптимальные условия для ведения бизнеса, в том числе максимально прозрачная и лояльная налоговая система. Здесь отсутствует подоходный налог для физлиц (в России он составляет 13%, а в некоторых странах Европы достигает 55%), а также налог на прибыль для юридических лиц.

При этом ОАЭ входят в список самых безопасных стран мира: в 2021 году по версии журнала Global Finance они заняли второе место из 134, уступив только Исландии. При анализе учитывались в том числе и меры по борьбе с пандемией COVID-19: этим летом агентство Bloomberg присвоило Эмиратам статус самой вакцинированной страны мира.

При этом ОАЭ входят в список самых безопасных стран мира: в 2021 году по версии журнала Global Finance они заняли второе место из 134, уступив только Исландии. При анализе учитывались в том числе и меры по борьбе с пандемией COVID-19: этим летом агентство Bloomberg присвоило Эмиратам статус самой вакцинированной страны мира.

Преимущества покупки недвижимости в Абу-Даби

Абу-Даби, по сравнению с «городом экспатов» Дубаем – относительно новое направление на мировом рынке недвижимости. Дело в том, что иностранцы получили право приобретать здесь жилье в полную собственность лишь в 2019 году. После этого популярность столицы ОАЭ среди иностранных инвесторов начала нарастать.

Преимущества приобретения недвижимости в Дубае

Около 90% населения Дубая составляют экспаты: этот город привлекает людей со всего мира прозрачным и гибким законодательством, перспективами высоких доходов, интенсивным ростом рынка недвижимости и расширенными возможностями для получения визы резидента.

Какие преимущества получает инвестор

при покупке недвижимости в ОАЭ

Возможность жить в стране с высоким уровнем качества жизни и безопасности. В ОАЭ экспаты могут получать солидные зарплаты, с которых не нужно платить налоги. Здесь низкая безработица, а уровень преступности практически сведен к нулю. Также в Эмиратах создана развития система здравоохранения, здесь работают престижные международные школы и университеты (только в Дубае открыто свыше 200 частных школ), предлагается огромный выбор вариантов проведения отдыха и досуга. Поэтому ОАЭ – оптимальное место для проживания всей семьей.

Возможность получать высокий доход от сдачи недвижимости в аренду и при этом не платить налог на полученную прибыль. В ОАЭ окупаемость инвестиций значительно выше, чем в Европе и СНГ.

Так, средний показатель ROI

В Европейских странах

3,2%

В России

3,6%

В Абу-Даби

7%

В Дубае

5,7%

Возможность вести бизнес в государстве с прозрачной экономикой и отсутствием большинства налогов. В Эмиратах создано около 40 свободных экономических зон, где разрешается открывать компании со стопроцентным иностранным владением. Также владельцы бизнеса в ОАЭ получают доступ к одной из лучших логистических систем мира и выход на рынок сбыта стран Персидского залива.

Возможность использовать новейшие технологии и разработки. ОАЭ – одна из передовых стран мира по внедрению инноваций. Так, Дубай является мировым лидером по доле прямых иностранных инвестиций и научно-техническому обмену в отрасли высоких технологий, к которым относятся искусственный интеллект и робототехника. Также здесь запущена программа «Smart Dubai», которая направлена на создание умного города будущего. В Абу-Даби наиболее активно инновации внедряются на территории Yas Island, Saadiyat Island, Masdar City, в Дубае – в DIFC, Internet City и других профильных зонах.

Получить приглашение

Светлана Егорова

Ваш персональный ассистент

+971 50 415 62 33